Помощь в получении гражданства, РВП, ВНЖ
Вся Россия

  • За 5 лет работы
    помогли более 732+ клиентам
  • Уже 56 бесплатных
    консультаций
    за сегодня
  • Только легальная
    помощь в рамках
    актуальных законов
  • Индивидуальный
    подход и гарантия
    результата

Ипотека с видом на жительство в России

vid-na-jitКогда человек не является полноценным гражданином РФ, то он может столкнуться с рядом трудностей и ограничений, которые не позволят ему осуществить некоторые вещи – или просто усложняют их осуществление. Примером подобного является наличие вида на жительство. Например, когда берётся ипотека с видом на жительство в России, без трудностей не обойтись. Даже просто ипотеку не всегда так уж просто взять, а в данном случае и вовсе необходимо учитывать ряд тонкостей. Потому стоит рассмотреть нюансы, касающиеся этого процесса.

Как к этому относятся банки?

В России жильё может приобрести любой человек, включая иностранных граждан, с этим проблем не возникает. Трудовые мигранты часто проживают на территории страны на протяжении многих лет, при этом достаточно часто они проживают на съёмном жилье, хотя было бы куда рациональнее приобрести своё собственное имущество. Но только купить его без кредита довольно сложно, потому необходимо брать ипотеку. В теории иностранные граждане имеют на неё право, но на практике всё далеко не так.

Работа с иностранцами сопряжена для банков с определёнными рисками, потому они стараются очень осторожно ко всему этому относиться, сильно ужесточая условия, по которым иностранный гражданин теоретически может получить кредит. Впрочем, если поискать, то можно найти банки, которые представляют кредиты на почти тех же условиях, не рассматривая такие сделки как особо рискованные. Обычно это финансовые учреждения с иностранным капиталом, вроде Хоум Кредит, а также наиболее крупные из стопроцентно отечественных банков, например, Альфабанк или ВТБ 24.

Оправданы ли опасения банков? Да, потому что на текущий момент ничто не мешает иностранному гражданину покинуть территорию РФ, не осуществив предварительного погашения задолженности. Так что можно понять, когда для иностранцев условия выдвигаются более серьёзные.

Какие документы необходимо подавать?

Набор документов может варьироваться в зависимости от того, с каким именно банком идёт взаимодействие, но обычно этот комплект документов является типовым и включает в себя:

  • Паспорт, его копию, а также нотариально заверенный перевод на русский язык
  • Разрешение на работу на территории РФ
  • Разрешение на въезд в РФ (иначе говоря, визу)
  • Миграционную карту
  • Регистрацию в регионе, где происходит оформление ипотеки

Важно, чтобы все документы не должны быть просрочены, а до истечения их срока действия не было меньше месяца. Согласно закону, некоторые категории иностранцев могут не предоставлять разрешение на работу. К ним относятся:

  • Иностранцы, имеющие вид на жительство в России
  • Граждане республик Казахстан и Беларусь
  • Работники аккредитованных филиалов иностранных компаний

Тут и видно преимущество людей, которые получают кредит с видом на жительство в России – им необходимо приносить на один документ меньше, да и шансы на одобрение могут хоть незначительно, но возрасти.

Ограничения

Важно помнить, что коммерческие банки имеют право выдавать ипотечный кредит иностранцу только при условии, что он является налоговым резидентом РФ. Это означает, что потенциальный заемщик на момент получения ипотечного кредита должен отработать у российского работодателя хотя бы 6 месяцев и намереваться трудиться в дальнейшем на протяжении ещё хотя бы 12 месяцев. Это можно подтвердить справкой о доходах и контрактом с работодателем.

Льготы для иностранцев не предусмотрены, напротив, трудовой стаж может быть повышен до 2-3 лет. Но, при этом, страхование заложенной недвижимости – это обязательное условие. Иногда требуется наличие созаемщиков/поручителей, могут потенциально присутствовать и другие требования.

Читайте также: Работа по виду на жительство в России

Остались вопросы? Нужна помощь?

Мы можем проконсультировать вас по вашим вопросам совершенно бесплатно!

или звоните по телефонам +7 (499) 938-63-54, Вся Россия. Консультация - бесплатна!

Заполняя формы и отправляя данные Вы соглашаетесь с пользовательским соглашением и передачей пользовательских данных.
Наверх